Texto de la obra estrenada el 15 de noviembre de 2012 en el teatro Valle-Inclán de Madrid. Antes de morir en 1977, Miguel Mihura dejó escrita en su agenda la idea matriz de la obra que nunca escribiría. Dicho apunte rezaba: "El administrador de una finca tiene que echar a un inquilino por falta de pago". Pudo haber sido otra comedia, pero no superó "la pereza de tener que llenar de palabras, de tipos, de situaciones, de interés, de sorpresas, las dos horas de un espectáculo". A partir de este apunte, se propone la escritura de una dramaturgia que, desde la propia experiencia que supone el programa "Escritos en la escena", indague en los problemas que se le presentan a un autor a la hora de crear sobre la marcha un espectáculo capaz de interesar y entretener al público, actualizando el modelo de comedia costumbrista que con tanto éxito desarrolló el genial dramaturgo madrileño.