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Desde la declaración del estado de alarma en marzo de 2020, se han aprobado diversas normativas en el ámbito de los arrendamientos urbanos que han resultado insuficientes. Ante la imposibilidad de llegar a un acuerdo entre el arrendador y el arrendatario, muchos acuden a los Tribunales alegando la situación imprevisible causada por la crisis COVID-19 y la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, especialmente en los locales de negocio ante el cierre o recorte en su aforo.Así pues, presentamos un análisis exhaustivo de las sentencias sobre esta cuestión. Por un lado, aquellas que afectan concretamente a los contratos de arrendamientos, mostrando los primeros Autos de los Juzgados de 1.ª Instancia, admitiendo o no las medidas cautelares solicitadas. Por otro lado, las resoluciones referidas a otro tipo de contratos, en su gran mayoría del Tribunal Supremo, cuya argumentación resulta sumamente interesante para preparar y alegar motivos en la demanda.